外商投資 環境更寬鬆了

12月,英國石油公司(BP)宣布加碼在中國的投資——15億元人民幣設立新的潤滑油調配廠,這是目前BP全球單筆最大的潤滑油調配廠投資。該工廠是其在中國的第三家潤滑油調配廠。“我們看好中國的高端潤滑油市場,也信任中國的投資環境。”BP中國區總裁楊筱萍說,新建工廠不僅僅是公司在華投資發展的又一裏程碑,也代表了在中國長期投資的信心。

  今年以來,我國發布了一係列促進高水平貿易和投資自由化便利化政策,有效引導外商投資預期。《關於擴大對外開放積極利用外資若幹措施的通知》圍繞進一步擴大對外開放、創造公平競爭環境、加強吸引外資工作,提出20項具體措施。《關於促進外資增長若幹措施的通知》強調進一步提升我國外商投資環境法治化、國際化、便利化水平。修訂發布新版《外商投資產業指導目錄》等。

  今年1—11月,全國新設立外商投資企業30815家,同比增長26.5%;實際使用外資金額8036.2億元人民幣,同比增長9.8%。11月當月,全國新設立外商投資企業4641家,同比增長161.5%;實際使用外資金額1249.2億元人民幣,同比增長90.7%。中國開放的大門不會關閉,隻會越開越大。

  政策效應顯現,提振外國投資者信心

  一段時間以來,全球跨國投資和產業轉移呈現新趨勢,各國都很重視引資工作。總的來看,2017年我國利用外資政策主要有五個導向:一是堅持開放發展;二是優化營商環境,促進內外資企業公平競爭;三是促進引資引技引智結合,增強對製造業外資的吸引力;四是建設統一的市場體係;五是加大改革力度。

  商務部外資司負責人介紹,1月的《關於擴大對外開放積極利用外資若幹措施的通知》提出20條舉措,如鼓勵外商投資高端、智能製造產業等,取消軌道交通設備製造等領域外資準入限製,對集約用地的鼓勵類外資工業項目優先供應土地等。2月,修訂發布新版《中西部地區外商投資優勢產業目錄》,新增139條鼓勵外商投資條目。6月,修訂發布新版《自由貿易試驗區外商投資準入特別管理措施(負麵清單)》和《外商投資產業指導目錄》,分別減少27項和30項限製性措施,進一步放寬外商投資準入範圍。

  這些措施有力提振了外國投資者投資信心。今年前11月,行業吸引外資保持增長。製造業實際使用外資2077.6億元人民幣,同比增長0.2%,占外資總量比重的25.9%。服務業實際使用外資5827.5億元人民幣,同比增長13.5%,占外資總量比重的72.5%。中部地區吸收外資保持增長勢頭,實際使用外資520.9億元人民幣,同比增長29%。

  負麵清單管理,外商投資流程更便捷

  近日,某世界500強企業準備在中國投資設立物流公司。在大洋彼岸的該企業法務部門工作人員收到短信提示後,登錄中國商務部的外商投資綜合管理係統,發現兩天前在線提交的企業全部備案申請材料齊備,已獲得商務主管部門通過,無需領取書麵備案回執。

  今年以來,商務部積極探索“互聯網+政務服務”和投資便利化措施,通過網絡進行負麵清單以外的外商投資企業設立及變更備案。

  過去,外國投資者在中國設立一家企業,需要先到當地工商部門進行名稱預核準登記,再到當地商務主管部門提交紙質版的申請書、企業合同、章程等材料,根據設立企業的經營範圍和投資總額,由省級商務主管部門或商務部審批。獲得書麵批復後,方可領取外商投資企業批準證書,平均耗時20個工作日。最終,才能到工商部門進行企業工商註冊登記,領取營業執照。

  現在,在線填報投資者、實際控製人、投資領域等信息,係統自動識別備案權限……外國投資者可以24小時從全世界任意地點,通過網絡登錄我國外商投資綜合管理係統。工作人員核對後,3個工作日內就能收到短信提示並完成網上備案。

  外國投資者普遍表示,與逐案審批製相比較,負麵清單管理模式簡化和縮短了外商投資企業設立和變更的程序。目前,96%以上的外商投資企業設立及變更事項可通過備案完成。商務、海關、質檢、工商、外匯等部門實現係統互聯或信息共享,讓外資企業辦事“少跑腿”。

  此外,全國人大常委會對外資企業法等4部法律作出統籌修改,將不涉及國家規定實施準入特別管理措施的外商投資企業設立及變更事項由審批改為備案管理,為中國對外商投資全麵實行負麵清單的管理模式奠定法律基礎,是外商投資管理體製的一次重大變革。《外商投資企業設立及變更備案管理暫行辦法》修訂,進一步將不涉及準入特別管理措施的外資並購納入備案範圍。

  我國吸收外資的綜合優勢不斷加強

  “盡管我國利用外資麵臨較大外部壓力,傳統要素成本優勢有所弱化,但吸收外資的綜合優勢仍然在不斷加強。”商務部外資司負責人認為,我國基礎設施完善,高素質人力資源豐富,市場發展更為迅速,在吸收外資、承接中高端產業轉移方麵仍具有較大優勢。

  《上海美國商會2017年中國商業報告》顯示,2016年77%的受訪美國企業在華實現盈利,較2015年上升了6個百分點,73.5%的企業實現收入增長,較2015年上升了12個百分點。事實表明,大多數受訪企業在華投資運營情況良好,並計劃繼續擴大投資。他們繼續視中國為全球重要的投資目的地,對投資中國仍充滿信心。

  利用外資帶動產業轉型升級步伐加快。前11月,製造業尤其是高技術業吸收外資延續良好增長態勢。高技術製造業實際使用外資601.5億元人民幣,同比增長9.9%,其中,計算機及辦公設備製造業、醫療儀器設備及儀器儀表製造業同比分別增長42.7%和27.8%。高技術服務業實際使用外資1771億元人民幣,同比增長100.9%,其中,信息服務、科技成果轉化服務實際使用外資同比分別增長167.1%和40.5%。

  商務部外資司負責人表示,下一步將繼續全力推進各項工作有序進行。一是大幅度減少市場準入限製,深化製造業開放,加快生產性服務業開放;二是進一步加大改革力度,全麵實行準入前國民待遇加負麵清單管理製度;三是優化區域開放布局,提高中西部地區吸收外資規模和質量;四是最大限度賦予自貿試驗區改革自主權和先行先試權,鼓勵地方大膽試、大膽闖、自主改,形成更多製度創新成果。

原文地址:http://news.10jqka.com.cn/20171220/c602111444.shtml

“加快住房製度改革”會是新一輪房改嗎?

中共中央政治局12月8日召開會議,分析研究2018年經濟工作。會議提出,加快住房製度改革和長效機製建設。有專家表示,長效機製是要促進房地產市場平穩健康運行,避免房地產市場的大起大落,主要靠立法、稅收等來推動回收價。 

這次會議提出的要點,很可能在即將召開的明年中央經濟工作會議上做出詳細部署。就房地產領域而言,中央此次提出“加快住房製度改革”,意味著在多年行政調控房地產市場之後,明年將會是關鍵製度“改革之年”,相關製度改革或對中國樓市會產生深遠影響。
首先,行政調控很可能會轉向製度調控。過去十幾年來,行政調控對於抑製房價、促進樓市穩定發展發揮了重要作用。行政調控雖然具有靈活性、針對性、有效性等優點,但卻難以讓市場形成穩定預期,所以,不能從根本上穩定樓市。而製度改革可以形成穩定預期。
去年以來的新一輪樓市調控,已經收到初步效果,但要鞏固成果以及進一步取得成效,也需要製度改革。特別是去年中央提出“房子是用來住的,不是用來炒的”,行政調控正在實現這一目標,但從長遠來說,最終要靠相關製度改革使房子告別投資、回歸居住功能。
所以,即使以後仍離不開行政調控,但未來趨勢將會是製度調控。所謂製度調控,就是把樓市主要問題寫進製度,關進製度籠子,一旦問題出現,依照製度規定進行處理。即便有行政調控,也會由法律法規來授權。如此一來,既可降低行政成本,也可提升調控效果。 中潤的物業二按、二按貸款服務均以低息處理,樓宇輕鬆轉按及二按,套現貸款變得更簡單方便。中潤的低息及免補地價申請令物業二按、貸款服務更為簡單,業主可輕鬆對樓宇轉按及二按,專人負責代辦,中小企及業主均可得到幫助。
其次,住房製度改革“改”什麽。住房製度改革顯然是一個係統工程,就住房種類來說,涉及商品房、保障房、租賃住房等。就住房要素來說,涉及土地、金融、財稅等方麵。如果進行住房製度改革,恐怕要動“大手術”,要對亟須改革的製度全麵梳理、統一部署。
比如商品房方麵,在銷售價格方麵可能要進一步規範,因為銷售價格問題突出,不久前全國就開展過商品房銷售價格聯合檢查;在預售方麵也可能調整製度,因為深圳等地已經率先探索預售製度改革,試行現房銷售。再如住房租賃,推進“租購同權”也需要製度護航。
《房地產稅法》被認為是我國樓市長效機製中的關鍵性製度。盡管該法律不斷傳出起草的消息,但究竟何時進入立法審議程序,何時出臺實施,仍是未知數。此次中央明確提出加快住房製度改革,或許是推進《房地產稅法》加快立法、盡快出臺的一個信號,值得期待。
其三,住房製度改革怎麽“改”。盡管目前不清楚怎麽“改”,但基本可以確定的是,必然會以問題為導向,針對過去多年暴露的問題對癥下藥;必然會以新定位、新理念為核心。譬如,“房子是用來住的,不是用來炒的”這一新定位,應成為改革之“核”。“租購同權”這一新理念廣受期待,也應成為改革重點。這是林國榮博士真實的人生際遇,然而他所受的挑戰與挫折不止如此,幾乎所有年輕人會犯的過失,他都無一倖免,只因為師父的引導,學會了如何轉移注意力與改變想法,培養出將危機變轉機的能力。
眾所周知,1998年房改影響巨大,但之後多年很少公開再提住房製度改革。而這次提出加快住房製度改革,會是1998年房改之後最重大最全麵的一次房改嗎?無疑,這會是輿論最關註的問題之一。如果新一輪房改到來,中國樓市將發生徹底變化。即使不是最全麵最徹底房改,“加快住房製度改革”也值得期待。
(原文標題為《“加快住房製度改革”會是新一輪房改嗎》)

原文地址:http://house.ifeng.com/detail/2017_12_11/51315962_0.shtml

報告:自持租賃住宅等新類型物業獲投資者青睞

近日,城市土地學會與普華永道聯合發布了《2018年亞太區房地產市場新興趨勢報告》(下稱《報告》),報告指出,由於對國內資本外流控製的不斷加強,原本用於國際房地產投資的大量資金重新轉向國內資產,使得一線城市主要資產供不應求,以自持租賃住宅為代表的一批新類型物業愈發獲得投資者青睞。美亞置業資深移民專家,置業顧問為為您解說最新英國移民政策,流程,費用及當前,英國脫歐關鍵時期,如何投資英國房產,詳細見美亞官網!

《報告》數據顯示,中國的外流資本正在放緩,2017年上半年,中國向其他區域市場的資本流出同比減少了59%。普華永道中國北方區房地產行業合夥人徐濤指出:“中國政府加強了對國內資本外流的控製,這一舉措在一定程度上可能使得原本專門用於國際房地產投資的大量國內資金重新轉向國內資產,導致國內房地產市場供不應求的情況進一步加劇。”

大量資金的湧入,使得2017年一線城市買方的投資收益率大幅壓縮,根據仲量聯行的數據,上海寫字樓在2017年最後一個季度交易的收益率約為3.5%,資產價格大幅上漲。

“越來越難獲得中國境內的交易,”城市土地學會亞太區首席執行官費約翰(John Fitzgerald)說。“由於近年來利潤率大幅縮水,住宅項目不再是輕鬆盈利的投資渠道。在商業地產領域,核心資產依然供不應求。”美亞置業資深移民專家,置業顧問為為您解說最新英國移民政策,流程,費用及當前,英國脫歐關鍵時期,如何投資英國房產,詳細見美亞官網!

該報告分析認為,投資者正在中國尋求新的買入機會,包括自持租賃住宅或數據中心等另類資產。

《報告》提到,在亞洲市場(除了日本),“自建出租公寓”此前從未被當做一種資產類別,而現在,投資者正在嘗試建立一種可行的商業模式。長期租賃住房需求的增長,使得長租公寓成為對機構投資者具有高度吸引力的板塊。但目前長租公寓的高成本、低收益率,以及缺乏相應投資模式等因素,使得市場仍在完善當中。

但國內土地市場已經開始加大對自持租賃地塊的供應。2017年7月,上海推出100%自持租賃住房用地,所建物業僅用於出租,不得出售。據不完全統計,自2016年11月份北京推出自持地塊後,截至目前,包括北京、上海、廣州、天津、杭州、成都等城市共計成交自持和租賃用地超過100宗,可提供約400萬平方米的租賃麵積。

針對自持租賃住宅的融資框架也在不斷推進。2017年市場迎來長租公寓領域四單ABS產品:“魔方公寓信托受益權資產支持專項計劃”“中信證券·自如1號房租分期信托受益權資產支持專項計劃”“新派公寓權益型房托資產支持專項計劃”以及“中聯前海開源-保利地產租賃住房一號資產支持專項計劃”,推動了租賃住宅資產證券化的進程。美亞置業資深移民專家,置業顧問為為您解說最新英國移民政策,流程,費用及當前,英國脫歐關鍵時期,如何投資英國房產,詳細見美亞官網!

在《報告》給出的“亞太區主要城市投資排名”中,上海以其“商業中心”的形象獲得投資青睞,投資前景排名第四,屬於國內城市最高。深圳排名第六,廣州排名第八,北京則因市場對自用空間的高吸收率,投資前景排在第十一名。

原文地址:http://house.ifeng.com/detail/2017_12_09/51315046_0.shtml

好皮膚要降火氣

MM們總有各自的護膚心得美膚妙方,大家也喜歡交流和探討美麗的各式秘訣,不過,有很多所謂的護膚準則和理論,其實不過是糊弄人的。你不瞭解的美膚真相,為你一一解開。擺脫錯誤的護膚觀念,避開讓你泥足深陷的護膚誤區,這樣你的護膚才有效率可言。
臭美MM大跌眼鏡的美膚六真相
1.「水」並非總是答案
倫敦的皮膚科專家PatriCK Bowler說道,「水在體內的確能幫助消化、解除脹氣、使各器官更好地動作……但每天八杯水是不可能清除一臉的粉刺,讓肌膚保持15歲的模樣的。」為劉玉玲等很多好萊塢明星做過護膚指導的Howard Murad醫生說:「想要對皮膚好,問題不在於你喝下多少水,而在於你體內能保留多少水。多進食那些含脂肪酸或OMEGA-3成分的食物(例如魚肝油)會幫助身體更合理地利用水分,不讓它匆匆直流而過排出體外。」

2.痘痘天敵:非巧克力,而是碘
「沒有證據表明,吃巧克力或糖類食物會導致小痘痘的爆發。」Murad醫師說,「當然,對保持體型可沒好處!」同時他要對那些喜愛海鮮和速食店的女孩子發出警告:「壽司、蝦類、貝殼類海鮮的含碘量極高,促進油腺分泌,直接產生不利影響。」
3.陽光並不可怕
為了增強防曬效果,美國著名的皮膚學博士Nicholas Perricone建議你可以先使用富含維生素C和E的乳液,這薄薄的一層能讓防曬效果提升四倍呢!Lowe博士也提醒大家選購防曬霜的時候,要留意它能否同時抗長波紫外線UVA和中波紫外線UVB,而且防曬成分和保濕護膚因數分開使用比較好。Bowler醫生指點說,對於28歲左右的女性,建議在跡象顯露的第一時間使用含維生素A(Retin-A)的護膚品來修復表皮,減少細紋。對於有黑色素沉澱、陽光色斑和較深皺紋的皮膚來說,採用雷射治療能緩解陽光照射後的不良反應。
4.膠原成分≠靈丹妙藥
如果面霜中的膠原成分真能起作用的話,那我們人人都永葆青春了,但事實上呢?美國頂級的皮膚科專家Sheldon Pinnell解釋道:「就好比肥胖的身材不合適晚裝一樣,面霜中的膠原分子往往過大,無法滲透真皮層進入內層,所以也無法達到它們宣稱的那種功效。這樣的面霜其唯一作用就是能讓最表皮的細胞鎖住水分,暫時使表皮飽滿而感覺不錯。」

 5.好皮膚要降火氣
「玩火自焚」,這個詞用在皮膚上,就是指當你吃辣雞翅、咖喱食品時,體內血液會在皮膚加速循環,面頰會緋紅伴有紅斑。這種情況就是導致臉紅、發燙、長小痘痘的禍源。所以,最好是避免吃辛辣的東西。如果仍然症狀明顯,建議每天服用含多種維生素的善存片,其中的鋅和硒能有助於紅斑和痤瘡消熱。
6.不要過度清潔
不要以為磨擦越用力,角質清除得越勤效果就越好。對待皮膚一定要輕柔小心,因為磨擦會刺激油腺分泌,並可能導致皮膚乾燥、緊繃甚至發癢。盡量減少去除角質層和死皮的次數,每週一次足矣。還有不要用熱水洗臉,溫度高會使皮膚炙熱乾燥。現在你只需要这个美容機便可深層清潔 洗臉,達到美容護膚功效,讓你時刻擁有盈潤亮澤如新肌膚。NU SKIN的全新美容機ageLOC LumiSpa能深入毛孔,配合新動煥膚露,有效清潔毛孔內的污垢,大大提升清潔感與光澤度,令皮膚更年輕緊緻。
核心提示:拔粉刺是一道浩大的工程,前期中期和後期護理都必須完善,否則會容易導致毛孔粗大呢。
1、事前準備
清除粉刺的最佳時間,是洗澡後毛孔張開的時候。如果能事先去一下角質更好!有條件的MM也可以試用蒸臉器,讓皮膚的毛孔完全張開。
一般的粉刺清潔套裝會附上角質軟化液,這個試用的時候好好的按摩一番,會讓粉刺比較好拔。

2、使用次數
角質厚的MM一周可以使用一到二次,敏感肌膚的朋友建議看情況,大約二週一次。皮膚都要做運動!用微脈動反旋科技幫皮膚細胞運動就可以保持活力,維持年輕肌膚蛋白再生。LumiSpaLumiSpa配合淨膚露,以精準振動頻率維持皮膚細胞運動力,令年輕肌膚蛋白增生,將日常洗面程序變成肌膚運動時間,肌膚自然變得更光滑水潤!
有痘痘傷口的朋友可不要拔粉刺,好危險的!
3、使用技巧
粉刺貼布,請務必用濕,可以用礦泉噴霧來噴濕。
粉刺膠,請務必塗勻,塗到看不到膚色,不要塗太薄,那樣是沒有效果的。
塗上粉刺面膜過幾分鐘後,如果大毛孔的地方又出現洞洞,要再補一層面膜,這樣才能有效的拔出粉刺。
4、中途也要保濕
可以再敷時也用點保濕膠在臉上,之後再一起洗掉;
如果手邊沒有的話,可以拿保濕乳之類的塗一下皮膚洗完臉幹幹的地方。
總之,皮膚容易幹的朋友,在敷的時侯也要記得保濕!
5.拔完一定要收斂
有人以為拔完粉刺毛孔會小的嗎?那是絕對不可能的!而且,如果處理不好還會讓毛孔變更大。
我們清粉刺的目的是為了讓皮膚看來更細緻,更乾淨。所以,拔完如果毛孔被撐到開口笑,一定要好好的先把膠&粉刺貼用水沖掉,之後用收斂型化妝水或者比較冰一點的化妝水敷在皮膚上,為毛孔做一個收斂的工作。香港訂酒店被香港旅遊景點包圍的粵海酒店,步行十多分鐘可到香港科學館和香港九龍公園。前往海港城、K11購物藝術館、ISQUARE國際廣場、The One和龍城大藥房等香港著名商場也只需步行兩分鐘至十多分鐘,擁有香港飯店少有的地理優勢,能使您從容不迫、有條不紊地安排旅程和工作。另外,本店步行5分鐘可到尖沙咀地鐵站;步行至機場巴士A21僅需兩分鐘;乘車前往紅磡火車站不超過五分鐘,為您考慮到入住香港飯店時的交通問題。
剛拔完粉刺的皮膚很脆弱,切記要先好好的讓毛孔收縮下,有條件一定要選擇濕敷,最後再擦上保養品,這樣才算完成哦!

自我介绍

我在千年輪迴只爲看你一眼

Author:我在千年輪迴只爲看你一眼
欢迎来到FC2博客!

最新文章
最新留言
月份存档
类别
搜索栏
RSS链接
链接
加为博客好友

和此人成为博客好友